1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+3.6%
吹田市
46.8万円/㎡
前年比-6.0%
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アドリーム江坂
大阪府吹田市南吹田五丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩8分
1998年築 / 8階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
66.8
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
6,433万円
75.2万円/㎡
4,552
5,806
7,060
8,314
AI査定結果
推定相場価格
6,433万円
75.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,806万円〜7,060万円
67.9万円/㎡〜82.5万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月3日
アドリーム江坂
5,380万円（62.9万円/㎡）/ 7階 / 85.53㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 5,380万円 | 62.9万円 | 7階 | 85.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 4,480万円 | 57.3万円 | 7階 | 78.17㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 4,498万円 | 57.5万円 | 8階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 4,200万円 | 55.7万円 | 8階 | 75.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 3,280万円 | 42.5万円 | 1階 | 77.25㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は55.69万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | アドリーム江坂 吹田市南吹田五丁目 | 江坂駅8分 | 5,380万円 | 62.9万円 | 85.53㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 90戸 | RC |
| 2025/10/20 | セントラルグランテージ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,498万円 | 59.9万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/28 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/13 | リビオ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 6,180万円 | 66.8万円 | 92.56㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/01 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 6,880万円 | 72.7万円 | 94.65㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2026/04/03 | アストラル千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 4,480万円 | 56.0万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/16 | グランドール北千里 吹田市上山田 | 北千里駅17分 | 3,580万円 | 49.7万円 | 71.98㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 131戸 | RC |
| 2026/03/17 | ローレルコート北千里 吹田市上山田 | 北千里駅13分 | 3,690万円 | 47.7万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2025/05/19 | サーパス千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 4,299万円 | 48.4万円 | 88.75㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/28 | 東急ドエル千里藤白台ヴェルデ 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 3,380万円 | 47.8万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/15 | ステイツ北千里セントステージ 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 4,090万円 | 52.7万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/27 | ステイツ千里津雲台ビュースクエア 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅14分 | 4,480万円 | 50.2万円 | 89.18㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/23 | ルネブラン・クール北千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 4,390万円 | 55.8万円 | 78.64㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/05 | エンゼルブレッサ千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 3,699万円 | 48.3万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/26 | ゆらら藤白台ロイヤルアーク千里藤白台 吹田市藤白台二丁目 | 北千里駅10分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/03 | ステイツ千里津雲台アバント 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅14分 | 4,480万円 | 62.5万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、吹田市では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）は吹田市の平均と比較して34.4%割高です。
マンション概要
| マンション名 | アドリーム江坂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市南吹田五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1980年築 / 8階建 / 110戸 / RC造